Appartement avec Mezzanine de 4 pièces 62m² à Ivry-sur-Seine

L'agence Guy Hoquet Ivry-Sur-Seine vous propose en exclusivité :

Un magnifique appartement 3 pièces en duplex d'une surface au sol de 64 m², dont 44 m² en loi Carrez.

Situé dans une rue pavillonnaire rare et très calme d'Ivry, cet appartement offre un cadre de vie paisible.

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une belle chambre de 12,5 m² attenante à la salle de bain. À l'étage, un escalier mène à une seconde chambre avec un espace dressing.

Transports :
- Métro ligne 7, station Mairie d'Ivry à 9 minutes
- Bus 132 à moins de 2 minutes
- Tramway T9, arrêt La Briqueterie à 15 minutes

DPE : Classe E
Charges de copropriété : 100 €/mois

À proximité : commerces à 5 minutes, crèches, écoles et universités à environ 9 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique et plein de potentiel dans le quartier Marat/Parmentier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine est heureuse de vous présenter, en exclusivité, cet appartement situé dans une petite copropriété pleine de charme.

À l'entrée, une belle cuisine entièrement équipée vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
Quelques marches vous mènent à un salon spacieux et lumineux , parfait pour se détendre ou recevoir vos proches.
Depuis le salon, un couloir mène à une première chambre confortable avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain équipée de toilettes.
Une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en bureau ou en second dressing, complète cet espace selon vos besoins.

Cet appartement bénéficie de charges faibles et constitue une excellente opportunité pour une habitation principale.

Une place de parking vient parfaire les prestations de ce bien.

À 10 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (Ligne 7).
À 5-7 minutes à pied de l'arrêt de bus Mairie d'Ivry (Bus 132).
Proximité immédiate avec la mairie, des commerces, cafés et restaurants, parfaits pour vos sorties et moments de détente.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement accueillant et fonctionnel !

Visite Immersive 3D disponible